Обмен квартир и комнат
- оперативный поиск вариантов обмена квартир в базе данных;
- поиск покупателей, чтобы осуществить обмен квартиры через куплю-продажу;
- профессиональную оценку недвижимости и проверку ее юридической чистоты;
- сопровождение сделки, включая этапы подписания договоров и проведения расчетов.
Обмен квартир, приватизированных комнат или частных домов в большинстве случаев оформляется при помощи сделок купли - продажи. Если Вы хотите обменять Ваше недвижимость в Ярославле, чтобы получить жилье меньшей площади с доплатой или наоборот улучшить условия проживания, Вы можете воспользоваться услугами наших экспертов. Согласно Вашим пожеланиям наши риэлторы подскажут, как правильно обменять Вашу недвижимость на другую без риска и с наибольшей выгодой.
На сегодняшний день существует несколько способов обмена недвижимости:
Прямая сделка с заключением договора обмена квартир
Эта схема самая простая и безопасная и происходит без привлечения денежных средств. Для того, чтобы совершить обмен напрямую, можно подобрать оптимальный для Вас вариант и заключить договор мены. Но в этой сделке есть и свои минусы - самый главный недостаток это сложность подбора хорошего варианта, особенно если сделку проводить самостоятельно, может пройти больше года пока кто нибудь откликнется на объявление, кроме того если самостоятельный обмен приватизированных квартир напрямую может оказаться невыгодным из-за субъективной оценки недвижимости. Участники сделки учитывают, как правило, метраж и количество комнат, а такие факторы, как инфраструктура и ценность района не всегда принимаются во внимание.
Обмен квартир через сделку купли-продажи
Обмен приватизированных квартир можно осуществить не только по прямому договору обмена квартирами, но и через сделку купли-продажи.
Так если, Вас интересует обмен квартиры на жилье такой же площади, но в другом районе города, при этом вы хотите получить наличными разницу в стоимости. Вместо того чтобы размещать объявление «меняю квартиру с доплатой» вы обратиться в агентство, и ваш менеджер будет одновременно искать покупателей для вашего жилья, и продавцов недвижимости. Обмен квартиры при этом произойдет с учетом ее рыночной стоимости и позволит вам получить адекватную доплату. Кроме того, на рынке недвижимости многие заинтересованы в покупке или продаже, и меньше — тех, кто хочет совершить обмен квартирами, а это значит, что у вас будет больше вариантов для выбора.
Поиск вариантов, подготовку и сопровождение сделки наши эксперты возьмут на себя. Помощь профессионалов нужна еще и потому, что перед тем, как обменять квартиру на другую жилплощадь, необходимо проверить юридическую чистоту недвижимости, сделать оценку ее стоимости. Только профессиональная поддержка позволит вам правильно обменять свою квартиру на другую недвижимость, получив защиту финансовых интересов, а также гарантию законности и юридической чистоты сделки.
